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    4. Köln Vogelsang | Gartenwohnung mit Pool

    Köln Vogelsang | Gartenwohnung mit Pool

    Köln

    Preis:430.000 €
    €/m²:4300 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Köln Vogelsang | Gartenwohnung mit Pool – Köln – Bild 1 von 9
    Köln Vogelsang | Gartenwohnung mit Pool – Köln – Vorschaubild 1
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    Köln Vogelsang | Gartenwohnung mit Pool – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 20:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²4300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50829 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Stadtteil von Köln. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.Köln als viertgrößte Stadt Deutschlands bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, historischen Bauwerke und die berühmte Kölner Dom. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen, Messen und Festivals statt, die ein breites Publikum anziehen.Die Region um Köln zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft aus, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Erholung. Zudem ist die Region für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt, die es sowohl Berufstätigen als auch Urlaubern leicht macht, die Umgebung zu erkunden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 430.000 € (entspricht 4300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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