SOMMERAKTION* KAPITALANLAGE IM GRÜNEN GELEGEN!
Am Nordgraben 8, 47279 Duisburg-Süd
Preis:99.900 €
€/m²:1559 €/m²
Fläche:64.1 m²
Zimmer:3
Baujahr:1959
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg-Süd · Alle Immobilien in Duisburg-Süd
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1959
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis99.900 €
- Preis pro m²1559 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 22.07.2019
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
619 €
Jährliche Mieteinnahmen
7428 €
Mietrendite (ROI)
7.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Nordgraben 8
- PLZ / Ort47279 Duisburg-Süd
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der im Süden von Duisburg gelegene Stadtteil Bissingheim ist durch den direkt angrenzenden Stadtwald und den nahe gelegenen blauen See eine der beliebtesten Wohngegenden Duisburgs und hat ca. 3.300 Einwohner. Am Dorfplatz, dem Zentrum des Ortes, sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, eine Gaststätte und eine Pizzeria angesiedelt. Hier finden sich auch eine Grundschule, den Städtischen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn zum Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Zur Autobahn A3 sind es wenige Fahrminuten. Die Stadtmitte Duisburgs ist ca. 6 Kilometer entfernt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg-Süd beträgt 99.900 € (entspricht 1559 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64.1 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Nordgraben 8, 47279 Duisburg-Süd.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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