Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 87.500 € (entspricht 1365 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.1 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Nordgraben 6, 47279 Duisburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Helle gemütliche Wohnung in ruhiger Lage als Kaptialanlage

Am Nordgraben 6, 47279 Duisburg

Preis:87.500 €

€/m²:1365 €/m²

Fläche:64.1 m²

Zimmer:3

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. September 2024 um 02:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr1959

Kosten

Kaufpreis87.500 €
Preis pro m²1365 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(134 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 22.07.2019
Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

620 €

Jährliche Mieteinnahmen

7440 €

Mietrendite (ROI)

8.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Nordgraben 6
PLZ / Ort47279 Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

95.400 €

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