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    4. Ihre neue EG-Wohnung im Zooviertel in Wuppertal

    Ihre neue EG-Wohnung im Zooviertel in Wuppertal

    Wuppertal

    Preis:145.900 €
    €/m²:2560 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1700
    Ihre neue EG-Wohnung im Zooviertel in Wuppertal – Wuppertal – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1700

    Kosten

    • Kaufpreis145.900 €
    • Preis pro m²2560 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7176 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42117 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld. Elberfeld vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Umgebung ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Elberfeld zeichnet sich durch ein harmonisches Stadtbild aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über Fachgeschäfte bis hin zu belebten Wochenmärkten, sind bequem zu erreichen.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Wuppertaler Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Dortmund. Das Netz aus Bus- und Schwebebahnlinien sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.Das umfangreiche Bildungsangebot umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Helios Universitätsklinikum bestens gewährleistet. Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Vereine, Fitnessstudios sowie grüne Anlagen entlang des Wupperufers.Kulturell hat Elberfeld ebenso viel zu bieten: Die Wuppertaler Bühnen, das Von der Heydt-Museum, Theater und Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Naherholungsgebiete und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und zur Entspannung im Freien ein.Insgesamt verbindet diese Wohnung in Wuppertal-Elberfeld urbanes, zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht Elberfeld zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 145.900 € (entspricht 2560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1700.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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