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    4. ALTBAUCHARME IM DOPPELPACK - Vermietetes Wohnungspaket mit langfristigem Potenzial

    ALTBAUCHARME IM DOPPELPACK - Vermietetes Wohnungspaket mit langfristigem Potenzial

    Leipzig

    Preis:335.000 €
    €/m²:2991 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    ALTBAUCHARME IM DOPPELPACK - Vermietetes Wohnungspaket mit langfristigem Potenzial – Leipzig – Bild 1 von 9
    ALTBAUCHARME IM DOPPELPACK - Vermietetes Wohnungspaket mit langfristigem Potenzial – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²2991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.169 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen befinden sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnlage im Leipziger Osten. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, grünen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad erreicht man das Leipziger Zentrum in kurzer Zeit.Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der Stünzer Park - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen macht Anger-Crottendorf zu einem der attraktivsten Wohngebiete im Leipziger Osten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 335.000 € (entspricht 2991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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