Sichere Kapitalanlage! Moderne vermietete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von München-Hadern
81375 München
Preis:659.000 €
€/m²:6461 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:2021
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis659.000 €
- Preis pro m²6461 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.317 €
Jährliche Mieteinnahmen
27804 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81375 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt südwestlich in München-Hadern, einem beliebten und grünen Stadtteil, der für das Klinikum Großhadern und den nahegelegenen Biotech-Campus Martinsried bekannt ist. Die ruhige Wohnlage mit Parks und dem Waldfriedhof bietet viel Erholungsmöglichkeiten, während die ausgezeichnete Anbindung durch die U6 und die A96 sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar macht. Hadern punktet mit familienfreundlicher Infrastruktur, Wochenmärkten und vielfältigen Freizeitangeboten und vereint so naturnahe Atmosphäre mit urbanem Komfort.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 659.000 € (entspricht 6461 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81375 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2021.
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