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    4. Noch eine 3-Zi-Whg frei_Neubau Steinheim

    Noch eine 3-Zi-Whg frei_Neubau Steinheim

    Hanau

    Preis:345.000 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Noch eine 3-Zi-Whg frei_Neubau Steinheim – Hanau – Bild 1 von 4
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    Noch eine 3-Zi-Whg frei_Neubau Steinheim – Hanau – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    969 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11628 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort63456 Hanau
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    ?? Lage und UmfeldSteinheimer Altstadt: Die Idastraße liegt im Zentrum von Steinheim am Main, einem Stadtteil von Hanau, der für seine restaurierten Fachwerkhäuser bekannt ist. Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich ein großes Naherholungsgebiet sowie die historische Altstadt von Steinheim, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.Verkehrsanbindung: Die Buslinien 11 und 12 sind in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Hanau-Steinheim ist gut erreichbar. Die Autobahnen A45 und A66 führen durch das Hanauer Stadtgebiet und sind durch das Hanauer Kreuz miteinander verbunden.??? InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten: Ein Einkaufszentrum befindet sich etwa 500?m entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt.Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hanau beträgt 345.000 € (entspricht 4792 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hanau.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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