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    Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage

    Heidelberg

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:8730 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage – Heidelberg – Bild 1 von 4
    Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage – Heidelberg – Vorschaubild 2
    Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage – Heidelberg – Vorschaubild 3
    Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage – Heidelberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²8730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21936 €

      Mietrendite (ROI)

      1.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69121 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Dieser Abschnitt der Bergstraße in Heidelberg befindet sich im malerischen Stadtteil Handschuhsheim - einem der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus historischem Charme, gepflegter Architektur und gehobener Wohnqualität, was sie seit jeher zu einer der bevorzugten Adressen für anspruchsvolle Käufer macht.Die Heidelberger Altstadt ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder rund sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet damit die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Waldrand sowie vom direkten Zugang zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Heiligenberg - ein ideales Umfeld für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Auch die Infrastruktur in Handschuhsheim lässt keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und komfortabel mit der Innenstadt und weiteren Teilen Heidelbergs. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Der nahegelegene Heiligenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Botanische Garten der Universität Heidelberg ein ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber ist. Kulturinteressierte erreichen in kurzer Zeit die historische Altstadt mit ihren Museen, Theatern und der weltberühmten Schlossruine.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist zudem die Nähe zur renommierten Universität Heidelberg, einer der ältesten und angesehensten Hochschulen Europas. Sie prägt nicht nur das akademische Leben der Stadt, sondern sorgt auch für ein lebendiges kulturelles Umfeld mit internationalem Flair.Diese exklusive Wohnlage in Heidelberg vereint auf einzigartige Weise Prestige, Komfort und Lebensqualität - eine Kombination, die selbst höchste Ansprüche erfüllt und diese Adresse zu einer der begehrtesten in Heidelberg macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 1.100.000 € (entspricht 8730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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