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    4. BARRIEREFREI LEBEN IN JUNKERSDORF - EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE

    BARRIEREFREI LEBEN IN JUNKERSDORF - EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE

    Köln

    Preis:520.000 €
    €/m²:5417 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    BARRIEREFREI LEBEN IN JUNKERSDORF - EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE – Köln – Bild 1 von 9
    BARRIEREFREI LEBEN IN JUNKERSDORF - EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²5417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Junkersdorf - einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile im Westen der Rheinmetropole. Die Lage vereint exklusives Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit den perfekten Rückzugsort für alle, die Lebensqualität und eine exzellente Anbindung schätzen.Junkersdorf besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grundstücke und eine durchweg hochwertige Bebauung. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein charmantes Wohnumfeld mit viel Grün, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem ausgeprägten Sinn für Nachbarschaft.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegene A1 und A4 sind Sie in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsachsen des Rheinlandes unterwegs - ob Richtung Düsseldorf, Bonn oder in die Kölner Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erschlossen: Die KVB-Linie 1 verbindet Junkersdorf in nur rund 20 Minuten mit der Kölner City, der Rheinenergie-Stadion-Haltepunkt ist fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und gute Restaurants befinden sich direkt im Viertel, während Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung das hochwertige Infrastrukturangebot abrunden.Köln-Junkersdorf bietet damit nicht nur ein Zuhause - sondern ein Wohngefühl der gehobenen Klasse, eingebettet in eine der attraktivsten Lagen Kölns.Wenn Sie mehr über das Umfeld der Immobilie erfahren möchten, nutzen Sie gerne den interaktiven Link in unserem ausführlichen Exposé. Dort finden Sie detaillierte Informationen, zum Beispiel zu den Angeboten in den Bereichen Bildung und Betreuung, Grundversorgung sowie öffentlichem Nahverkehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 520.000 € (entspricht 5417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Immobilienbewertung

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