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    4. Investieren mit Weitblick** Eigentumswohnung in gefragter Lage von Erfurt

    Investieren mit Weitblick** Eigentumswohnung in gefragter Lage von Erfurt

    Erfurt

    Preis:210.000 €
    €/m²:2838 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Investieren mit Weitblick** Eigentumswohnung in gefragter Lage von Erfurt – Erfurt – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Erfurt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens macht diese Lage besonders attraktiv.Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Apotheken sind in der Nähe vorhanden, was die Gesundheitsversorgung abrundet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Kulinarische Vielfalt ist ebenfalls geboten. In der Umgebung finden sich verschiedene Restaurants, die von thailändischer bis italienischer Küche reichen. Diese Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen und gemütliche Abende.Für Familien und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Direkt fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Auch mehrere Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 210.000 € (entspricht 2838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Immobilienbewertung

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