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    Investieren mit Weitblick** Eigentumswohnung in gefragter Lage von Erfurt

    Erfurt Thüringen, de

    Preis:210.000 €
    €/m²:2838 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Investieren mit Weitblick** Eigentumswohnung in gefragter Lage von Erfurt – Erfurt Thüringen, de – Bild 1 von 18
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:11
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Loggia, Kellerraum, gemeinschaftlich Waschküche & Fahrradraum Kein Stellplatz- Laminatboden in allen Wohnräumen - Moderne zeitlose Fliesen im Badezimmer und in der Küche - Bequem zugänglicher Keller für zusätzliche Lagerfläche
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (93,1 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    705 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8460 €

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99096 Erfurt Thüringen, de
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    99096 Erfurt
    - Thüringen


    Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Erfurt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens macht diese Lage besonders attraktiv.Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Apotheken sind in der Nähe vorhanden, was die Gesundheitsversorgung abrundet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Kulinarische Vielfalt ist ebenfalls geboten. In der Umgebung finden sich verschiedene Restaurants, die von thailändischer bis italienischer Küche reichen. Diese Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen und gemütliche Abende.Für Familien und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Direkt fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Auch mehrere Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt Thüringen, de beträgt 210.000 € (entspricht 2838 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt Thüringen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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