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    4. 4 Zimmer mit 11-Meter Loggia in Lütgendortmund

    4 Zimmer mit 11-Meter Loggia in Lütgendortmund

    Dortmund

    Preis:220.000 €
    €/m²:1913 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1970
    4 Zimmer mit 11-Meter Loggia in Lütgendortmund – Dortmund – Bild 1 von 9
    4 Zimmer mit 11-Meter Loggia in Lütgendortmund – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²1913 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.008 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12096 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lütgendortmund ist ein Ortsteil im Westen von Dortmund und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil erstreckt sich über eine Fläche von rund 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern.Die Lage von Lütgendortmund ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das kulturelle und sportliche Angebot des Ortsteils bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen finden regelmäßig statt.Die Verkehrsanbindung in Lütgendortmund ist gut. Neben der Autobahn A40 gibt es mehrere Bus- und Bahnlinien, die den Ortsteil mit dem Dortmunder Stadtzentrum und umliegenden Städten verbinden. Dadurch ist es sowohl für Pendler als auch für Besucher einfach, Lütgendortmund zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 220.000 € (entspricht 1913 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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