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    4. Endetage mit besonderem Flair in Marienburg

    Endetage mit besonderem Flair in Marienburg

    Köln

    Preis:849.000 €
    €/m²:6197 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Endetage mit besonderem Flair in Marienburg – Köln – Bild 1 von 9
    Endetage mit besonderem Flair in Marienburg – Köln – Vorschaubild 1
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    Endetage mit besonderem Flair in Marienburg – Köln – Vorschaubild 8
    Endetage mit besonderem Flair in Marienburg – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²6197 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Wohnlage des Kölner Südens. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Grün und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Die nah gelegenen Geschäfte in Rodenkirchen und Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Auch an der Bonner Straße, fünf Gehminuten entfernt, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt sowie die Bushaltestelle der Linie 132, die Sie direkt bis zum Dom bringt. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an die Autobahn bzw. den Flughafen Köln-Bonn. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium befinden sich im Umkreis von 800 m. Die Immobilie liegt im Herzen Marienburgs. Der Rhein liegt nur ca. 200 m entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 849.000 € (entspricht 6197 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Immobilienbewertung

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