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    4. A3.1 | Neubau: Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse im Inneren Osten.

    A3.1 | Neubau: Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse im Inneren Osten.

    Regensburg

    Preis:1.310.000 €
    €/m²:8037 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    A3.1 | Neubau: Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse im Inneren Osten. – Regensburg – Bild 1 von 9
    A3.1 | Neubau: Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse im Inneren Osten. – Regensburg – Vorschaubild 1
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    A3.1 | Neubau: Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse im Inneren Osten. – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.310.000 €
    • Preis pro m²8037 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.929 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23148 €

      Mietrendite (ROI)

      1.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Regensburg - eine Stadt, in der sich Geschichte, Moderne und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Wer die perfekte Mischung aus Freizeit, Kunst, Kultur und Sport sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Dieses Neubauprojekt liegt in einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im südöstlichen Regensburg. Dank der Nähe zu Kitas, Schulen, der Universität und den großen Arbeitgebern der Region bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufstätige und Familien, gleichermaßen. Die Regensburger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und beeindruckenden Bauwerken wie dem Dom St. Peter ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Biergärten und Restaurants sowie die kulturelle Vielfalt der Stadt machen Regensburg zu einem besonders attraktiven Wohnort. Nicht zuletzt machen renommierte Arbeitgeber wie BMW, Infineon, Osram, Krones oder Siemens sowie die Universität und die OTH Regensburg die Stadt zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort.Regensburg zählt zu den dynamischsten Regionen Deutschlands - wirtschaftlich stark, akademisch attraktiv und kulturell lebendig. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und zugleich hohe Lebensqualität aus. Die wichtigsten Ziele auf einen Blick: Erholung & Freizeit. ca. 0,4 km: Ostpark. ca. 0,9 km: Ostenallee. ca. 1,0 km: Villapark. ca. 1,0 km: Park mit Hallenbad. ca. 1,2 km: Historisches Museum. ca. 1,6 km: Schloss St. Emmeram. ca. 1,8 km: Donauufer, Steinerne Brücke . ca. 2,0 km: Fitness First Öffentliche Verkehrsmittel. ca. 0,1 km: Bushaltestelle . ca. 1,0 km: Hauptbahnhof Ärzte und Krankenhaus . ca. 0,7 km: Caritas Krankenhaus St. Josef . ca. 1,0 km: Facharztzentrum Bildungseinrichtungen. ca. 0,3 km: Pestalozzi Mittelschule . ca. 0,6 km: Pestalozzi Grundschule . ca. 1,6 km: Universität Regensburg . ca. 1,8 km: OTH Regensburg Kinderbetreuung. ca. 0,7 km: Montessori Kinderhaus. ca. 0,8 km: Krabbelstube Stadtmäuse. ca. 1,3 km: Städtische Kindertagesstätte Altstadt Einkaufen. ca. 0,7 km: Supermarkt. ca. 0,9 km: Apotheke. ca. 1,0 km: Regensburg Arcaden. ca. 1,2 km: Markthalle Regensburg . ca. 1,9 km: Altstadt Regensburg Arbeiten & Gewerbe. ca. 2,6 km: businessPARK. ca. 2,7 km: Continental AG. ca. 3,2 km: Gewerbepark Regensburg . ca. 4,0 km: Gewerbegebiet GVZ. ca. 4,9 km: Infineon Technologies AG . ca. 6,5 km: BMW-Werk

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      immowelt
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      1.310.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 1.310.000 € (entspricht 8037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Immobilienbewertung

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