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    4. +++Nachhaltig, ruhig, wertstabil - luxuriös wohnen in begehrter Lage mit innovativem Energiekonzept

    +++Nachhaltig, ruhig, wertstabil - luxuriös wohnen in begehrter Lage mit innovativem Energiekonzept

    Chemnitz

    Preis:497.231 €
    €/m²:4178 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    +++Nachhaltig, ruhig, wertstabil - luxuriös wohnen in begehrter Lage mit innovativem Energiekonzept – Chemnitz – Bild 1 von 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 21:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis497.231 €
    • Preis pro m²4178 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9117 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die modernen und attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Rabenstein, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohngebiet von Chemnitz. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Verbindung sowie umfassender Infrastruktur - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Umgebung sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, was besonders für Familien eine solide Betreuung- und Bildungsgrundlage bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Mehrere Buslinien verbinden Rabenstein direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Zudem gelingt über die nahegelegene A72 und A4 eine schnelle Verbindung ins Umland. Zusammengeführt ergibt sich eine Lage, die Urbanität mit Naherholung vereint, durch zentrale Anbindung ...Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 497.231 € (entspricht 4178 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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