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    4. ermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in beliebter Wohnlage

    ermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in beliebter Wohnlage

    Erfurt

    Preis:200.000 €
    €/m²:2667 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    ermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in beliebter Wohnlage – Erfurt – Bild 1 von 9
    ermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in beliebter Wohnlage – Erfurt – Vorschaubild 1
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    ermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in beliebter Wohnlage – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²2667 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99087 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage im Norden von Erfurt. Die Infrastruktur ist sehr gut.In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, aber auch verschiedene Kindertagesstätten und Schulen. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig. Parks, Spielplätze und Grünflächen in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Zoopark ist beispielsweise nur ca. 1,4 km entfernt. Bis in die sehr schöne Altstadt benötigt man nur etwa 15 Minuten. Zudem gibt es in der Stadt zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés, die das Freizeitangebot abrunden.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in der Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Erfurt Ost ist etwa 1 km entfernt, Erfurt Nord ca. 1,5 km.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A71 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und zur B7 sowie B4 ist es nur unwesentlich weiter, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Innenstadt von Erfurt ist ebenfalls zügig mit dem Auto in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 200.000 € (entspricht 2667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Immobilienbewertung

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