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    4. Exklusives Wohnen in Burgaltendorf! Bj. 2004, 214 m², En.Eff B, 5R, Garage & Stellplatz

    Exklusives Wohnen in Burgaltendorf! Bj. 2004, 214 m², En.Eff B, 5R, Garage & Stellplatz

    45289 Essen

    Preis:780.000 €
    €/m²:3645 €/m²
    Fläche:214 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2004
    Exklusives Wohnen in Burgaltendorf! Bj. 2004, 214 m², En.Eff B, 5R, Garage & Stellplatz – 45289 Essen – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen in Burgaltendorf! Bj. 2004, 214 m², En.Eff B, 5R, Garage & Stellplatz – 45289 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche214 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²3645 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.275 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieser in jeder Hinsicht ebenso außergewöhnliche wie repräsentative Lebensmittelpunkt liegt in sehr ruhiger, von viel Grün verwöhnter Lage im Bereich Charlottenstraße / An der Windmühle. Sie gehört zu den Lieblingslagen Burgaltendorfs, dem für viele allerschönsten Süd-Quartier, mit seiner Aussichts-Lage auf der Ruhrhalbinsel und seinem dörflichen Charme. Geprägt von Landwirtschaft und eher lockerer Bebauung hat Burgaltendorf im Alltag immer ein bisschen Ferienfeeling zu bieten mit viel Licht, guter Luft und mehr Freiraum, als das in anderen, bevorzugten Wohnlagen des Essener Südens der Fall ist. Man könnte ihn kurz mit "einmal Burgaltendorf - immer Burgaltendorf" beschreiben, denn tatsächlich hat dieser kleine Stadtteil ungewöhnlich viele Fans!Gründe gibt es dafür jedenfalls genug! Die von viel Grün und deshalb mit hohem Erholungs- und Freizeitwert geprägte Umgebung haben wir gerade schon erwähnt, dazu kommt eine komplette Infrastruktur mit Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Gastronomie, Sportvereinen usw. als weiterer, angenehm praktischer Aspekt. Und dann gibt es z.B. auch noch einen Schnellbus, der Sie neben den "normalen" Buslinien in rund 20 Minuten mit der Innenstadt und z.B. den weiter-führenden Schulen verbindet. Aber auch die Anbindung an das Autobahnnetz in die umgebenden Großräume ist sehr gut.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 780.000 € (entspricht 3645 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 214 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45289 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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