Urbanes Wohnglück in der KTV - Stilvolle 4 Zimmer mit Premium-Ausstattung, mit eigener Wallbox
Rostock
Preis:799.990 €
€/m²:5405 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:4
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 22:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche148 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis799.990 €
- Preis pro m²5405 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.248 €
Jährliche Mieteinnahmen
26976 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort18057 Rostock
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Lagebeschreibung
Mitten in der charmanten KTV - einem der gefragtesten Stadtteile Rostocks - verbindet diese Wohnlage städtisches Leben mit Ruhe und Rückzug. Die direkte Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Stadthäusern, kreativen Läden, Cafés und einer lebendigen Kulturszene.Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen:Straßenbahn & Buslinien in fußläufiger NäheVielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & GastronomieSchulen, Kitas, Parks & der Rostocker Stadthafen nur wenige Gehminuten entferntEin Wohnort mit Charakter, Urbanität und hoher Lebensqualität - ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 799.990 € (entspricht 5405 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rostock.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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