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    2-Zimmerwohnung mit Weitblick in attraktiver Stadtlage

    Köln

    Preis:180.000 €
    €/m²:3158 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    2-Zimmerwohnung mit Weitblick in attraktiver Stadtlage – Köln – Bild 1 von 9
    2-Zimmerwohnung mit Weitblick in attraktiver Stadtlage – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    967 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11604 €

    Mietrendite (ROI)

    6.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51103 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln Höhenberg ist ein aufstrebender Stadtteil im rechtsrheinischen Osten Kölns und überzeugt durch eine gute Anbindung und urbanes Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 9 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.Höhenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Vingster See sowie der Höhenberger Sportpark. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Leben macht den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare und Investoren.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 180.000 € (entspricht 3158 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Immobilienbewertung

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