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    4. Naturtraum trifft Luxus - Sanierte Villa auf Waldgrundstück

    Naturtraum trifft Luxus - Sanierte Villa auf Waldgrundstück

    22397 Hamburg

    Preis:2.199.000 €
    €/m²:5174 €/m²
    Fläche:425 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1949

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche425 m²
    • Grundstücksfläche1880 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis2.199.000 €
    • Preis pro m²5174 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    10.366 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    124392 €

    Mietrendite (ROI)

    5.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.199.000 € (entspricht 5174 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 425 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1949.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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