Naturtraum trifft Luxus - Sanierte Villa auf Waldgrundstück
Am Bredenbek 21, 22397 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2025 um 15:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche425 m²
- Grundstücksfläche1880 m²
- Zimmer7
- Baujahr1949
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis2.495.000 €
- Preis pro m²5876 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: Erstbezug nach Sanierung
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
124272 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Bredenbek 21
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
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