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    4. Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette

    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette

    Düsseldorf

    Preis:2.495.000 €
    €/m²:7971 €/m²
    Fläche:313 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2009
    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusives Luxus-Designer-Penthouse mit einzigartigem Panoramablick auf den Grafenberger Wald und die Stadtsilhouette – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche313 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis2.495.000 €
    • Preis pro m²7971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.069 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      60828 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Grafenberg, historischer und traditionsreicher Stadtteil im Osten von Düsseldorf, bietet distinguierte Lebensqualität für jeden Anspruch. Mit einer Vielzahl von anspruchsvollen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und einer harmonischen Mischung aus Moderne und Geschichte ist Grafenberg ein perfektes Wohngebiet.Die exklusive unmittelbare Nachbarschaft bilden der renommierte "Rochus Club" und das Erholungsensemble Grafenberger Wald mit Galopp-Rennbahn, Wildpark und Segelflugplatz sowie zahlreiche prominente Tennisplätze, Reitställe, Sport- und Freizeitanlagen, Gastronomien und das ausgedehnte Netz attraktiver Reit- und Spazierwege sowie Joggingpfade und Dienstleistungs-/Versorgungseinrichtungen.Die "Ernst-Poensgen-Allee" befindet sich im Schnittpunkt der Stadtteile Grafenberg und Ludenberg. Geschäfte, Dienstleistungen, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Über die Grafenberger Allee / Staufenplatz ist die Düsseldorfer City hervorragend sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen."Königsallee" und "Schadowstraße" sowie Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentren etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.Dies gilt ebenso für den Flughafen "Düsseldorf International", Messe und Autobahnzubringer.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 2.495.000 € (entspricht 7971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 313 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Immobilienbewertung

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