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    4. Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

    Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage

    Berlin

    Preis:175.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Bild 1 von 9
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    Eigennutzung in 6 Jahren - smartes Investment in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8976 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12059 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zwischen Wasser, Park und Kiezkultur - diese Lage spiegelt das moderne Berlin in all seinen Facetten wider. Wer morgens gern am Kanal joggt, mittags im Szenecafé arbeitet und abends spontan in einer kleinen Bar landet, findet hier sein neues Zuhause. In je nur 15 Minuten ist man zu Fuß an der Sonnenallee, am beliebten Maybachufer oder im grünen Treptower Park. Die Umgebung vereint das Beste aus Neukölln und Kreuzberg - multikulturell, kreativ und lebendig. Perfekt für alle, die mitten im Geschehen wohnen und gleichzeitig investieren möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 175.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Immobilienbewertung

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