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    Freundliche, möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in grüner Umgebung

    Nürnberg

    Preis:189.000 €
    €/m²:3048 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Freundliche, möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in grüner Umgebung – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Freundliche, möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in grüner Umgebung – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Freundliche, möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in grüner Umgebung – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3048 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    806 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9672 €

    Mietrendite (ROI)

    5.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90471 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Langwasser. Die U-Bahn (Linie U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren (z.B. MedCenter Langwasser) sowie das Franken Center liegen in der Nähe. Die Messe liegt in 800 Metern Entfernung.Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld – ideal für Familien.Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend. Eine rundum gut erschlossene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 189.000 € (entspricht 3048 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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