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    4. Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei

    Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei

    80997 München

    Preis:346.900 €
    €/m²:8895 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1953
    Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei – 80997 München – Bild 1 von 8
    Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei – 80997 München – Vorschaubild 1
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    Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei – 80997 München – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis346.900 €
    • Preis pro m²8895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      773 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80997 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Allach-Untermenzing, der für seine ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und gleichzeitig sehr gute Anbindung geschätzt wird. Die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs .Die Nähe zur A8, zum Mittleren Ring und zu mehreren großen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet das Naherholungsgebiet Angerlohe Natur, Spaziermöglichkeiten und Freizeitwert direkt vor der Haustür.Für Kapitalanleger besonders relevant: Die Gegend zählt zu den wertstabilen Wohnlagen Münchens mit sehr guter Nachfrage nach kleineren Wohnungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei

      Inseriert am 13. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      346.900 €
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      Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei

      Inseriert am 1. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      346.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 346.900 € (entspricht 8895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80997 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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