Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Köln-Ehrenfeld!
Köln
Preis:260.000 €
€/m²:5532 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²5532 €/m²
- Nebenkosten110 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
829 €
Jährliche Mieteinnahmen
9948 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50823 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns - kreativ, urban und hervorragendangebunden. Sie grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die Mischung aus Altbauten mit liebevoll restaurierten Fassaden und modernen Neubauten verleiht dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 260.000 € (entspricht 5532 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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