Exklusiv Wohnen mit Weitblick: Sanierte 4-Zi.-Whg mit Süd-Loggia, Lift & Stellplatz – Provisionsfrei

Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von München und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Folgende sind hier sehr beliebt: Olympiapark – nur wenige Minuten entfernt, mit großem See, Grünflächen, Aussichtshügel und Sportmöglichkeiten.Luitpoldpark – ruhiger Park mit viel Grün, Rosengarten und dem Luitpoldhügel als Aussichtspunkt.Nymphenburger Schlosspark – historischer Park mit Kanälen, kleinen Schlösschen und alten Bäumen, perfekt zum Spazieren.Kapuzinerhölzl – kleineres Waldgebiet ganz in der Nähe, sehr praktisch für eine schnelle Runde im Grünen.Allacher Lohe – größeres Wald- und Heidegebiet etwas weiter nordwestlich, sehr beliebt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen.Hier verbinden sich urbanes Leben und erholsame Grünflächen auf ideale Weise.Einkauf & VersorgungTägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich im Umkreis von rund 300 bis 600 Metern. Auch Ärzte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren im nahen Umfeld zur Verfügung.Freizeit & ErholungMehrere Grün- und Parkanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. In einem Radius von etwa 1 bis 2 Kilometern finden sich zudem Fitnessstudios, eine Bibliothek sowie verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.Öffentlicher NahverkehrDie Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U2 erreichen Sie in rund 5 Gehminuten (ca. 400 m). Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile.StraßenanbindungMit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A99 (ca. 4 km), die einen schnellen Anschluss an die überregionalen Verkehrswege bietet. Auch die A92 Richtung Flughafen München ist zügig erreichbar – Fahrzeit etwa 20 Minuten. Damit eignet sich die Lage ideal auch für Pendler.Insgesamt bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt, bester Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert – ein attraktiver Standort für Familien, Paare, Senioren und Berufstätige gleichermaßen.