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    Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Karlshof

    23568 Lübeck

    Preis:396.000 €
    €/m²:4771 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1929
    Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Karlshof – 23568 Lübeck – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Karlshof – 23568 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche83 m²
    • Grundstücksfläche768 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis396.000 €
    • Preis pro m²4771 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Karlshof, nur 3,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet damit das perfekte städtische Flair.Die Stadt Lübeck selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen, darunter die Lübecker Marienkirche, das Rathaus und das Holstentor, und bietet ein reiches Kulturangebot mit fünfzehn Museen, dem Theater Lübeck und der Musik- und Kongresshalle. Als eine der größten Städte in Schleswig-Holstein bietet Lübeck auch eine spezialisierte Universität mit Klinikum, eine Technische Hochschule und eine Musikhochschule.Unsere Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und einer Zugstation nur 3,0 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe bereit. Einkaufszentren und Baumärkte sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten freuen, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe bereit.Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind wenige Gehminuten entfernt, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Kulturinteressierte gibt es einen Minigolf, eine Bowlingbahn und eine Galerie, alles mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Und für die Erholung in der Natur gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Unser Einfamilienhaus in Lübeck-Karlshof bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

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      Inseriert am 4. September 2025
      Immobilienscout24
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      396.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 396.000 € (entspricht 4771 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23568 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

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