Brück Immobilien - Helle 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon - Ideale Kapitalanlage
81737 München
Preis:300.000 €
€/m²:4762 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis300.000 €
- Preis pro m²4762 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.169 €
Jährliche Mieteinnahmen
14028 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81737 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf / Perlach in einem Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Direkt in der Nähe liegt die Bushaltestelle Woferlstraße (Buslinien N45 und 55). Weitere Anbindungen bestehen über die Linien 155 und 55. Die U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker Ring befindet sich ebenfalls in der Umgebung genauso wie die S-Bahnlinie S5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten Schulen und Restaurants.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 300.000 € (entspricht 4762 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81737 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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