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    4. Reduziert! Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen! - Sanierung 2016

    Reduziert! Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen! - Sanierung 2016

    Leipzig

    Preis:169.000 €
    €/m²:2683 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Reduziert! Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen! - Sanierung 2016 – Leipzig – Bild 1 von 9
    Reduziert! Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen! - Sanierung 2016 – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Reduziert! Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen! - Sanierung 2016 – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Reduziert! Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen! - Sanierung 2016 – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8976 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, die sich hervorragend in die natürliche Umgebung einfügt. Der Standort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungs-und Freizeiteinrichtungen wie das "Sportbad an der Elster" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher trägt mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten erheblich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Über die Antonienstraße besteht eine direkte Verbindung zur B2, zur belebten Südvorstadt und zum Cospudener See.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 169.000 € (entspricht 2683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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