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    Hochwertige EG - Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Garagen zu verkaufen

    21147 Hamburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:4644 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Hochwertige EG - Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Garagen zu verkaufen – 21147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hochwertige EG - Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Garagen zu verkaufen – 21147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13812 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im schönen Hamburger Süden liegt diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Der Ortsteil Hausbruch, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein breit gefächertes Angebot im Einzelhandel u. a. das Süderelbe-Einkaufszentrum und der Süderelbe-Wochenmarkt. Zur Naherholung bieten sich der Naturpark Harburger Berge sowie das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an. Über die A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten.Der S-Bahnhof Neuwiedental ist gut erreichbar.Die S3./ S31 fährt bis nach Pinneberg oder in Richtung Stade.Eine derartige Kombination von naturnahem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen findet man nur selten!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 469.000 € (entspricht 4644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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