3-Zimmer Wohnung ab sofort Verfügbar

Die Dellwiger Straße befindet sich im Westen der Stadt Essen, im Stadtteil Dellwig, der zum Stadtbezirk IV (Borbeck) gehört. Sie verläuft in Ost-West-Richtung und erstreckt sich über etwa 2,3 Kilometer vom Stadtteil Frintrop im Osten bis zur Stadtgrenze zu Oberhausen im Westen. Die Straße ist Teil der Landesstraße L 229 und dient als wichtige Verbindungsachse zwischen den angrenzenden Stadtteilen und dem überregionalen Verkehrsnetz.Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im östlichen Bereich dominiert eine aufgelockerte, überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung. Hier befinden sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie freistehende Einfamilienhäuser. Im westlichen Abschnitt sowie in südlicher Richtung schließen sich Gewerbeflächen und größere Betriebsgrundstücke an. In direkter Umgebung gibt es zudem vereinzelt Kleingartenanlagen, Reiterhöfe und Grünflächen, die zur Naherholung einladen.Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vor allem entlang der benachbarten Donnerstraße und im Zentrum von Dellwig. Für umfangreichere Einkäufe bietet sich das nahegelegene CentrO in Oberhausen oder das Allee-Center in Altenessen an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnstationen 'Essen-Dellwig' und 'Essen-Dellwig Ost' sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und werden von der S-Bahn-Linie S9 sowie mehreren Regionalbahnen bedient. Zudem verkehren entlang der Straße und in der näheren Umgebung verschiedene Buslinien (u.?a. 166, 185) sowie die Straßenbahnlinie 103, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht.Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut: Die A42 ist in wenigen Minuten über die Bottroper Straße erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet sowie zu