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    Helle 1-Zi.-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Lübeck

    Preis:109.000 €
    €/m²:2725 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2009
    Helle 1-Zi.-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – Lübeck – Bild 1 von 7
    Helle 1-Zi.-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      491 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5892 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23560 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Moisling, einem Stadtteil mit wachsender Attraktivität und guter Infrastruktur. Durch umfassende städtebauliche Maßnahmen in den letzten Jahren hat sich das Quartier spürbar weiterentwickelt - unter anderem mit einer neu gestalteten Ortsmitte, modernen Einkaufsmöglichkeiten und dem 2024 eröffneten Bahnhaltepunkt, der die Anbindung deutlich verbessert. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein lebendiges soziales Umfeld mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten. Moisling verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem soliden städtischen Angebot.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 109.000 € (entspricht 2725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Immobilienbewertung

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