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    4. Genossenschaftswohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht in bester Lage

    Genossenschaftswohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht in bester Lage

    10249 Berlin

    Preis:136.000 €
    €/m²:1495 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Genossenschaftswohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht in bester Lage – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    Genossenschaftswohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht in bester Lage – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 16:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis136.000 €
    • Preis pro m²1495 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20844 €

      Mietrendite (ROI)

      15.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im angesagten Stadtteil Friedrichshain in Berlin erwartet Sie diese attraktive Immobilie in bester Kiez-Lage. Hier pulsiert das Leben und Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.Highlights aus der Nachbarschaft:- Täglicher Bedarf Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die Ihnen eine optimale Gesundheitsversorgung bieten.- Bildung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu erreichen sind. Auch renommierte Universitäten sind in der Umgebung ansässig.- Freizeit In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Das pulsierende Zentrum Berlins ist ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie die nächste Stadt, die weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.- Anbindung Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an das Straßennetz haben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 136.000 € (entspricht 1495 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 15.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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