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    Schön hoch: Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN

    81477 München

    Preis:349.000 €
    €/m²:6232 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Schön hoch: Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN – 81477 München – Bild 1 von 9
    Schön hoch: Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Schön hoch: Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN – 81477 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage13
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6232 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.134 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13608 €

    Mietrendite (ROI)

    3.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Lage, Lage, Lage ... Gute Verkehrsanbindung!Zentral und doch ruhig!SOLLN - nah zu Isar und Forstenrieder Park - Parkstadt SollnDie Immobilie liegt im beliebten, ruhigen und zentrumsnahen Münchner Stadtteil SOLLN, nahe am Forstenrieder Park.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als schlichtweg super zu bezeichnen. Knapp 50 m sind es vom Eingang zur Bushaltestelle. Zu den U-Bahn-Stationen Basler Straße und Fürstenried-West sind es nur wenige Minuten zu Fuß, noch schneller mit dem Rad oder dem Bus. Ebenso ist die S-Bahnlinie S7 (Bahnhof Solln) erreichbar.In Laufweite befinden sich zahlreich Cafés, Bäckereien, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (ReWe, Penny, Norma, Asia-Supermarkt, Lidl etc.), Ärzte und Apotheken. Direkt gegenüber der Straße liegt das Ärzte- und Einkaufszentrum Parkstadt Solln. Kulturell hat der Stadtteil auch einiges zu bieten.Mit dem Fahrrad sind Sie ebenso ruckzuck im Park oder an Isar und Isar-Hochufer, d.h. in der Natur.Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Mittleren Ring und von dort schnell auf den Autobahnen in die Alpen, zu den Münchner Seen und Hausbergen wie auch schnell Richtung Flughafen, Nürnberg, Stuttgart oder Salzburg.Die Wohnung liegt in der 13. Etage von 19 Stockwerken. Mehrere Aufzüge sind vorhanden.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 9. Januar 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 349.000 € (entspricht 6232 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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