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    4. Gepflegte Terrassenwohnung im Herzen von Wattenscheid

    Gepflegte Terrassenwohnung im Herzen von Wattenscheid

    Bochum

    Preis:117.000 €
    €/m²:1300 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1975
    Gepflegte Terrassenwohnung im Herzen von Wattenscheid – Bochum – Bild 1 von 9
    Gepflegte Terrassenwohnung im Herzen von Wattenscheid – Bochum – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Terrassenwohnung im Herzen von Wattenscheid – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis117.000 €
    • Preis pro m²1300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    758 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9096 €

    Mietrendite (ROI)

    7.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44866 Bochum
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 117.000 € (entspricht 1300 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bochum.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Immobilienbewertung

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