Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und Terrasse in ruhiger Dortmunder Wohnlage

Das Haus liegt im Dortmunder Stadtteil Asseln, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist durch gepflegte Gärten, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme, zurückhaltende Bebauung geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich kleine Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Haltestellen der Stadtbahnlinie U43, die eine direkte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet.Die Nähe zu Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Arealen sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Freiraum, während das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Über die Bundesstraße 1 und die Anschlussstellen der A40 und A44 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Unna, Bochum und das gesamte Ruhrgebiet.Asseln gilt als bodenständiger Stadtteil mit stabiler Nachfrage und soliden Strukturen - ein Umfeld, das sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern geschätzt wird.