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    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

    Düsseldorf

    Preis:285.000 €
    €/m²:3654 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²3654 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-05T23:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    975 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11700 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und zugleich naturnahsten Stadtteile Düsseldorfs in Unterbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier vereinen sich ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Unterbacher See, einem beliebten Ausflugsziel mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten, Spazierwegen und Gastronomie perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien.Unterbach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Düsseldorfer Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Über die nahegelegene A46 und A3 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Unterbach bietet somit eine ideale Kombination aus idyllischer Wohnlage, urbaner Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 285.000 € (entspricht 3654 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Immobilienbewertung

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