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    4. Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei

    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei

    81927 München

    Preis:360.000 €
    €/m²:6667 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei – 81927 München – Bild 1 von 9
    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei – 81927 München – Vorschaubild 1
    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei – 81927 München – Vorschaubild 2
    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei – 81927 München – Vorschaubild 3
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    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei – 81927 München – Vorschaubild 7
    Bogenhausen: Gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung - frei – 81927 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 10:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²6667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.363 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16356 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81927 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Stadtnah wohnenAn der Grenze zu Bogenhausen gelegen, gehört Denning zu einem der bevorzugten Stadtteile im Münchener Osten. Er ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Große Gärten oder großzügige Gemeinschaftsflächen sind hier keine Seltenheit und geben dem beliebten Stadtteil einen grünen, naturnahen Charakter.Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Verschiedene Restaurants oder auch die urigen "Seestubn" im Zamilapark sind fußläufig erreichbar. Der Stadtbezirk Bogenhausen bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennisspielen, Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter. Öffentlicher Verkehr:Perfekte Anbindung zur U-Bahn U4 (Richard-Strauss-Straße) und zur S-Bahn S8 (Flughafenlinie) mit dem Bus, der quasi vor dem Haus hält.Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Marienplatz.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 360.000 € (entspricht 6667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81927 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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