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    Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 60m² Privatgarten sowie Tiefgaragenstellplatz in Moosach

    80993 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:7131 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2003
    Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 60m² Privatgarten sowie Tiefgaragenstellplatz in Moosach – 80993 München – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 60m² Privatgarten sowie Tiefgaragenstellplatz in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 60m² Privatgarten sowie Tiefgaragenstellplatz in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 60m² Privatgarten sowie Tiefgaragenstellplatz in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 07:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²7131 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.935 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Gartenwohnung befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage von Moosach. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Edeka-Markt, der den täglichen Einkauf besonders komfortabel macht. Weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Die Straßenbahnhaltestelle Wintrichring (Linie 20/21) liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, während der Busbahnhof Moosach in ca. 8 Gehminuten erreichbar ist. Die U-Bahn-Station Moosach (U3) sowie die S-Bahn-Station (S1) bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A9, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland in kurzer Zeit erreichen.Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und bietet gleichzeitig die Ruhe eines nach hinten ausgerichteten Gartens - ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7131 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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