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    4. Eine Kapitalanlage die sich rechnet - Vermietetes Zweifamilienhaus

    Eine Kapitalanlage die sich rechnet - Vermietetes Zweifamilienhaus

    Kiel

    Preis:399.000 €
    €/m²:2478 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1975
    Eine Kapitalanlage die sich rechnet - Vermietetes Zweifamilienhaus – Kiel – Bild 1 von 9
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    Eine Kapitalanlage die sich rechnet - Vermietetes Zweifamilienhaus – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche511 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24276 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24148 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Ellerbek ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich auf dem Ostufer der Kieler Förde. Das Haus liegt direkt an der Bundesstraße gegenüber des Stadtrat-Hahn-Parks, der mit seinem Teich, den Grünflächen und dem Spielplatz zur Naherholung einlädt. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie genauso schnell wie die Strände in Mönkeberg und Heikendorf.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 399.000 € (entspricht 2478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Immobilienbewertung

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