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    4. Pasing-Obermenzing - Hell. Gemütlich. Funktionell.

    Pasing-Obermenzing - Hell. Gemütlich. Funktionell.

    81245 München

    Preis:235.000 €
    €/m²:7344 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Pasing-Obermenzing - Hell. Gemütlich. Funktionell. – 81245 München – Bild 1 von 9
    Pasing-Obermenzing - Hell. Gemütlich. Funktionell. – 81245 München – Vorschaubild 1
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    Pasing-Obermenzing - Hell. Gemütlich. Funktionell. – 81245 München – Vorschaubild 8
    Pasing-Obermenzing - Hell. Gemütlich. Funktionell. – 81245 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²7344 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      889 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10668 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Beschauliche und ruhige Wohnlage des gewachsenen Stadtteils Pasing-Obermenzing. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten aus (z.B. Bauernmarkt Obermenzing und jeden Freitag Wochenmarkt in der umliegenden Nachbarschaft, von 7:30 bis 13:00 Uhr, hier können saisonale und regionale Produkte erworben werden, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu Käse und Eiern). Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ab dem Pasinger Bahnhof verkehren neben der Straßenbahn auch die S-Bahn und diverse Fernverkehrszüge. In den direkt angrenzenden und weithin bekannten Pasing Arcaden lassen sich zudem alle Erledigungen bequem unter einem Dach erledigen. Viele Arzt- und Physiopraxen und das Helios Klinikum München West garantieren eine sehr gute medizinische Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Grün- und Parkanlagen mit Spazier,- Rad- und Joggingstrecken entlang der Würm und in Richtung der Langwieder Seen tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Viertels bei. Das bekannte Schloss Blutenburg mit schön angelegter Parkanlage rundet die idyllische Umgebung malerisch ab..Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (ca. 550 m entfernt).Ca. 10 Gehminuten bis zum Schloss Blutenburg mit Parkanlage (ca. 850 m entfernt).Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt (ca. 650 m entfernt).Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing (ca. 1,9 Km entfernt).Ca. 12 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westbad (ca. 3,5 Km entfernt).Ca. 3 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt der A8/a99 (ca. 900 m entfernt)

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 235.000 € (entspricht 7344 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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