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    4. PHI AACHEN - Charmantes Apartment in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg!

    PHI AACHEN - Charmantes Apartment in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg!

    Aachen

    Preis:139.900 €
    €/m²:2640 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    PHI AACHEN - Charmantes Apartment in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Charmantes Apartment in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Charmantes Apartment in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Charmantes Apartment in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis139.900 €
    • Preis pro m²2640 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8844 €

      Mietrendite (ROI)

      6.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52072, Aachen-LaurensbergDie Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Aachen, die sich ideal sowohl für Studenten als auch für aktive Senioren eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich steht ein Ärztehaus mit spezialisierten medizinischen Dienstleistungen zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 20 Metern Entfernung, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt in ca. 1 Kilometer Entfernung leicht erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt in ca. 200 Metern Entfernung, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Auch eine Apotheke ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Versorgung mit Medikamenten erleichtert.Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das breite Sportangebot sowohl aktive Senioren als auch sportbegeisterte Studenten anspricht.Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung, die den Bedürfnissen von Studenten und aktiven Senioren gerecht wird.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 139.900 € (entspricht 2640 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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