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    4. Leben am Schwabinger See - Stilvolles Apartment in begehrter Lage!

    Leben am Schwabinger See - Stilvolles Apartment in begehrter Lage!

    80805 München

    Preis:279.000 €
    €/m²:9621 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1970
    Leben am Schwabinger See - Stilvolles Apartment in begehrter Lage! – 80805 München – Bild 1 von 5
    Leben am Schwabinger See - Stilvolles Apartment in begehrter Lage! – 80805 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²9621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      987 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80805 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      1A-LageDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Schwabing, nur wenige Schritte vom idyllischen Schwabinger See entfernt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, gehobenes Wohnen und eine außergewöhnliche Nachbarschaft.Das Haus selbst ist stadtbekannt: Im Erdgeschoss befindet sich das legendäre Tantris, eines der renommiertesten Gourmetrestaurants Deutschlands und eine echte Institution der Münchner Kulinarik. Die Adresse steht damit nicht nur für exzellente Gastronomie, sondern auch für Stil, Tradition und ein Stück Münchner Geschichte.Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Zentralität. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien prägen das Schwabinger Lebensgefühl, während der nahe gelegene Englische Garten sowie der Schwabinger See zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so erreichen Sie die Münchner Innenstadt oder den Flughafen in kurzer Zeit.Kurzum: eine Lage, die urbanes Flair, kulinarische Spitzenklasse und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 279.000 € (entspricht 9621 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80805 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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