KAPITALANLAGE - Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Erbpacht nur 319€ jährl.

Der attraktive Münchner Stadtteil Trudering, insbesondere Waldtrudering, ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch seine idyllische, naturverbundene Atmosphäre sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Wasserburger Landstraße, die in die Kreillerstraße übergeht, verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt - diese ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso lassen sich die Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen schnell erreichen.Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die Bushaltestellen Vogesenstraße (Bus 192, 194, 195, N79) und Feldbergstraße (Bus 192) liegen jeweils nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten finden sich an der Friedenspromenade; für größere Besorgungen ist das PEP in etwa 6 Autominuten erreichbar.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Traditionelle Münchner Biergärten und Wirtshäuser wie der Franziskaner Garten und der Lindengarten laden zum Verweilen ein. Der Truderinger Wald mit seinem Wasserschutzgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren. Schulen wie das neue Gymnasium an der Friedenspromenade, Kindergärten sowie vielfältige Vereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.So verbindet diese Wohnlage naturnahes Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig zentraler Stadtnähe - eine seltene und besonders attraktive Kombination.