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    4. LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Individuelle 3,5-R.-Balkonterrassen-Dachgeschoss-W. in ruhiger Lage.

    LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Individuelle 3,5-R.-Balkonterrassen-Dachgeschoss-W. in ruhiger Lage.

    Bochum

    Preis:138.800 €
    €/m²:2103 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1980
    LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Individuelle 3,5-R.-Balkonterrassen-Dachgeschoss-W. in ruhiger Lage. – Bochum – Bild 1 von 9
    LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Individuelle 3,5-R.-Balkonterrassen-Dachgeschoss-W. in ruhiger Lage. – Bochum – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis138.800 €
    • Preis pro m²2103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      556 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44866 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten im Ruhrgebiet wohnen. Und dennoch ruhig und zentral gelegen! Nicht weit entfernt befinden sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Supermärkte auch in Ückendorf (auch nur ca. 1 km entfernt) sowie in der Wattenscheider Stadtmitte (nur ca. 2 km entfernt). Unweit Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen (wie der Stadtgarten sowie "Monte Schlacko" und das Wellenbad an der Märkischen Straße sowie dem Emscherpark-Radweg. In wenigen Fußminuten erreicht man den Sportpark Lohrheide (derzeit Umbau als Sport- und Eventstätte) mit Oympia-Stützpunkt - nahe der "Himmelsleiter".Der nah gelegene Rheinelbepark in Ückendorf mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Dazu gehört auch der Wissenschaftspark Gelsenkirchen (zunächst als Wissenschaftspark Rheinelbe bezeichnet). Ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Emscher-Park. Unter dem Motto "Arbeiten im Park" wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gußstahl- + Eisenwerkes ein 300 Meter langes verglastes Gebäude - mit kleinem Park und See - errichtet, in dem sich mehrere Bürotrakte u.a. mit Unternehmen und Forschungseinrichtungen insbesondere aus den Bereichen Energietechnologie, Informations- + Kommunikationstechnologie sowie Gesundheitswirtschaft befinden. Auch der Gesundheitspark Nienhausen liegt in der Nähe, ebenso auch der Emscher-Radweg oder beispielsweise der Krupp-Wald sowie Volkspark in Günnigfeld (Spielplatz mit Bergbau-Motiven) und nur wenig Meter weiter das LWL-Museum Zeche Hannover (mit funktionierender Dampfmaschine von 1893 und "Zeche Knirps"). Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen, u. a. nach Gelsenkirchen, Herne, Wanne-Eickel, Bochum, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. Nicht weit entfernt liegen die A 40 und der Bahnhof Wattenscheid, aber auch die Hauptbahnhöfe in Gelsenkirchen und Bochum sind gut erreichbar. Ebenfalls vorhanden eine gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn- und Bushaltestellen unweit).

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      privateimmoangebote
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      125.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 138.800 € (entspricht 2103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Immobilienbewertung

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