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    4. Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Düsseldorf

    Preis:478.900 €
    €/m²:7602 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Citynah & durchdacht - großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis478.900 €
    • Preis pro m²7602 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.003 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12036 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40549 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustu?r und die kurzen Wege u?ber zwei Rheinbru?cken direkt in die Du?sseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemu?tliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können - ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 478.900 € (entspricht 7602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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