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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut

    2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut

    Stuttgart

    Preis:199.900 €
    €/m²:3388 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut – Stuttgart – Bild 1 von 6
    2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut – Stuttgart – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Stuttgart-Neugereut – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²3388 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Neugereut, welcher Teil des Stadtteils Mühlhausen ist und von etwa 8.000 Einwohnern bewohnt wird. Die Lage zeichnet sich durch eine Erhebung von etwa 70 Metern über dem Neckartal aus. Die malerisch Natur entlang des Neckars schafft einen hohen Freizeitwert.Neugereut hat sich dank seiner exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters entwickelt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen in der Stadt und der Umgebung.In unmittelbarer Nähe zur Wohnung erstrecken sich die Marabustraße und der Flamingoweg, welche nicht nur eine Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs gewährleisten, sondern auch bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur und bequeme Einkaufsmöglichkeiten, bietet den Bewohnern einen erhöhten Wohnkomfort.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, malerischer Umgebung und einer umfassenden Nahversorgung macht Neugereut zu einem begehrten Wohnort, der die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen optimal abdeckt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.900 € (entspricht 3388 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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