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    4. Schöne Zwei-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Wettbergen mit Balkon und Panoramablick

    Schöne Zwei-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Wettbergen mit Balkon und Panoramablick

    Hannover

    Preis:139.000 €
    €/m²:2439 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Schöne Zwei-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Wettbergen mit Balkon und Panoramablick – Hannover – Bild 1 von 9
    Schöne Zwei-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Wettbergen mit Balkon und Panoramablick – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2439 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6384 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30457 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wettbergen grenzt nördlich an den Stadtteil Mühlenberg (IGS Mühlenberg und Pater-Kolbe-Gang), im Nordwesten an Oberricklingen (Bergfeldstraße, Stadtfriedhof Ricklingen und In der Rehre), im Süden bildet die Ihme zugleich die Stadtgrenze Hannovers mit Hemmingen, im Westen verläuft die Grenze zwischen Hannover und Ronnenberg durch die Feldmark. Neben der Grundschule Wettbergen und der Henning-von-Tresckow-Grundschule befinden sich drei sehr große Gesamtschulen mit jeweils über 1500 Schülern in einem Umkreis von weniger als 3 km vom Stadtteil: Die Leonore-Goldschmidt-Schule in Mühlenberg, die Carl-Friedrich-Gauß-Schule in Hemmingen und die Marie-Curie-Schule in Ronnenberg. Seit 1999 ist Wettbergen Endpunkt der Stadtbahnlinien 3 und 7. Der Stadtteil bietet zudem ein breites Angebot an gastronomischen, kulturellen und Freizeitaktiven Einrichtungen. Eine hervorragende ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld gegeben. Die Bushaltestelle ist 75 Meter von der Wohnung entfernt. Der Bus fährt alle 20 Min zur Straßenbahnlinie 7 und 3. Mit den Straßenbahnlinien benötigt man ca. 23 Minuten bis in die Innenstadt Hannovers. Mit dem Auto benötigt man 15 bis 20 Minuten. Der Einkaufsmarkt Rewe ist ca. 10 Gehminuten und ein NP Markt ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Naturliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten, denn die Wohnung befindet sich ca 100 Meter von Wald / Feld und Flur entfernt. Dies bietet sich ideal z.B. für ein morgendliches Joggen oder für entspannende Spaziergänge an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 139.000 € (entspricht 2439 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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