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    4. Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente.

    Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente.

    81925 München

    Preis:1.800.000 €
    €/m²:14754 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1983
    Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente. – 81925 München – Bild 1 von 3
    Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente. – 81925 München – Vorschaubild 1
    Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente. – 81925 München – Vorschaubild 2
    Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente. – 81925 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis1.800.000 €
    • Preis pro m²14754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.635 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31620 €

      Mietrendite (ROI)

      1.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet. Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegante Stadtresidenz im Grünen. Ruhig, privat und in bester Lage.

      Inseriert am 11. März 2026
      Immobilienscout24
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      1.219.000 €
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      Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente.

      Inseriert am 26. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      1.800.000 €
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      Bel étage in Traumlage. Stadtwohnung in bester Gesellschaft.

      Inseriert am 17. April 2025
      Immowelt
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      1.990.000 €
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      Bel étage in Traumlage. Stadtwohnung direkt im Herzogpark.

      Inseriert am 15. Januar 2025
      Immowelt
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      2.210.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.800.000 € (entspricht 14754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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